О нас

Мы специализируемся на организации и проведении собраний собственников помещений в многоквартирных домах (ОСС) в Москве и Московской области по любым вопросам, в том числе: по выбору Совета дома, смене (переизбранию) Управляющей компании, согласию жильцов на проведение ремонтно-строительных работ при переводе жилых квартир в нежилые помещения с устройством входных групп, по передаче в пользование общедомового имущества многоквартирного дома (ОДИ), согласию жильцов на установку заградительных устройств (шлагбаумов) на придомовой территории дома, согласие жильцов на установку Крышных рекламных контрукций на части кровли многоквартирного дома и фасадах и многое другое!

Мы провели целый ряд собраний собственников помещений по самым различным повесткам дня:
- по переводу жилых квартир в нежилой фонд с устройством входных групп и работами по фасаду; 
- по передаче в пользование части общего имущества дома с обустройством отдельного входа для нежилых помещений, в том числе согласование воздуховодов и работ уже сделанных; 
- по выбору (переизбранию) управляющей компании, Совета дома; 
- по созданию ТСЖ, ЖСК и др.; 
- по использованию общего имущества дома и т.д.

Общее собрание собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме является Высшим органом управления многоквартирным домом. Решение по вопросам повестки дня общего собрания, принятое установленным порядком на таком собрании, является обязательным для исполнения не только для собственников дома принимавших участие в голосовании, но и для всех остальных собственников мкд. 
 

Порядок проведения общего собрания собственников определен статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр.
 

Основные этапы проведения общих собраний жильцов дома (собственников и их представителей): 
1. Выделение Инициативной группы из собственников мкд и определение повестки дня общего собрания. 
2. Разработка документации для общего собрания.
3. Уведомление всех собственников о проведении общего собрания, включая представителей собственников пр наличии федеральной собственности, собственности субъекта РФ (г. Москвы) и тп.
4. Проведение процедуры собрания собственников (в очной форме, и при отсутствии кворума - в заочной форме, в очно-заочной форме).
5. Подсчет голосов счетной комиссией по итогам общего собрания собственников с оформлением протокола собрания и всех установленных законом приложений к нему. 
6. Ознакомление собственников помещений с решением общего собрания, включая Управляющую компанию дома (с размещением копий протоколов в ГИС ЖКХ в соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Собрание многоквартирного дома в городе Москве и весь пакет документов проверяет МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ, это ее прерогатива и ответственность. В случае если будет жалоба от жителя дома, у инициатора собрания запрашивается весь пакет документов.

Работа по собранию начинается с уведомления ГКУ ИС района и уведомления жителей о собрании. Уведомление производится согласно Жилищному кодексу РФ, далее нужно предварительно подобрать членов комиссии (председатель, секретарь, члены счетной комиссии) из числа собственников дома. Далее проводится очное собрание. Если кворума нет, собрание переводится в заочную форму голосования. Идет сбор заполненных Решений жителей, к каждому собранию (очному и заочному) нужно прикладывать пакет документов (включая протокол, листы регистрации, реестр собственников, уведомления ГКУ ИС и собственников). Заочное собрание - это не просто сбор решений, к нему надо готовиться,  прикладывать к этому документы. Документы нужно оформить грамотно, согласно принятой в городе Москве форме.
 

Для большого дома (более 100 квартир) это объемный пакет документов, большая работа. Одновременно нужно вести работу с жителями, выделить подходящих для нас жителей (согласных с проводимой работой и повесткой собрания), так как они будут подписывать протоколы и им могут звонить из муниципалитета района, префектуры и даже из Мосжилинспекции. Нужно будет вести разъяснительную работу с жителями, жители разные, всегда бывают нестандартные ситуации, поэтому собрание дома - это довольно трудное дело. Поэтому и ГБУ "Жилищник" не хочет браться и ГКУ ИС района тоже, наша компания накопила большой опыт по проведению собрания мкд, у нас выверенный пакет документов, который много раз проходил проверки в Мосжилинспекции и проходил успешно.
 

Мы также можем подключаться к работе на различных этапах, а также оказывать услуги комплексно – от подготовки, проведения очного и заочного собрания, до регистрации (по необходимости) изменений в органах власти.
 

При этом мы работаем с задачами самой различной сложности.
 

География наших услуг – Москва и Московская область.
 

Кроме того, мы профессионально занимаемся подготовкой документов по постановке на кадастровый учет зданий (сооружений) и помещений, для обустройства отдельных входов нежилых и жилых помещений, подготовкой разрешений на строительство, подготовкой документов на реконструкцию зданий (помещений), в том числе при увеличении площади реконструируемых зданий (помещений), подготовкой колористических паспортов, установкой шлагбаумов на внутридомовых территориях мкд в городе Москве, заказываем Реестры собственников МКД в Росреестре (путем заказа Выписок из ЕГРН на объекты капитального строительства и земельные участки) по самым низким ценам и еще многое другое - звоните!

Если у вас есть вопросы – обращайтесь!

Телефон для связи: +7 (977) 513-63-05

Почта для связи и вопросов: info@sobranie-mkd.ru