В соответствии с приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" при проведении любого общего собрания собственников в многоквартирном доме к протоколу собрания ОСС должен быть приложен в качестве обязательного приложения: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием полностью фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - для физических лиц, в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, полного наименования и основного государственного регистрационного номера (ОГРН) юридических лиц в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.
При отсутствии Реестра собственников помещений в многоквартирном доме протокол общего собрания собственников ОСС мкд считается оформленным с нарушениями норм законодательства Российской Федерации, что может повлечь отмену его решений при обращении в суд. Как правильно, с минимальными издержками подготовить (заказать и купить) реестр собственников мкд? Наша компания может помочь Вам в этой не простой задаче!
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (мкд) с актуальными сведениями о собственниках из базы Единого государственного реестра недвижимости Росреестра (ФГИС ЕГРН) по всем помещениям: нежилым, жилым, в собственности города Москвы, в федеральной собственности РФ, в оперативном управлении у государственных министерств и ведомств и др. Вы можете заказать в нашей компании под ключ по умеренным ценам. По спорным помещениям (либо отсутствующим в базе ФГИС ЕГРН), а также помещениям дома, относящимся к общедомовому имуществу (ОДИ) дома (в основном это подвалы домов либо полуподвальные помещения и тп.) ведется отдельная работа с гос. органами и управляющими компаниями: ГКУ ИС районов по г. Москве, ГБУ «Жилищник» по районам г. Москвы и др.
Вы также можете попробовать самостоятельно заказать сведения по собственникам помещений мкд, заказав выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН по квартирам в отделении Росреестра или МФЦ - многофункциональном центре "Мои документы". Стоимость данной услуги составляет 450 рублей за каждую квартиру (каждое помещение), срок подготовки от 7 рабочих дней.
Наши операторы работают напрямую с базой ФГИС ЕГРН Росреестра, у нас есть электронные ключи (мы прошли специальную регистрацию и аккредитацию) для запроса данных и их последующей обработки в удобный вид. Учитывая большой объем запросов (нашими услугами пользуются собственники, ЖСК, ТСЖ и УК из разных городов и регионов), стоимость запроса через электронный портал гораздо ниже.
Мы гарантируем, что:
Ваши преимущества при работе с нами:
Стоимость реестра собственников помещений в мкд зависит от количества объектов кадастрового учета в доме.
Стоимость услуги создания реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями руководящих документов:
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе и на нежилые здания и сооружения) подготавливается индивидуально для каждого многоквартирного дома (здания, сооружения) на основании официальных запросов из базы ФГИС ЕГРН Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn (до 1998 года существует отдельная база, так как в период с 1992 года по 1998 год система гос. регистрации прав собственности на недвижимость только формировалась, а записи делались с учетом договоров передачи в собственность по приватизации жилья и по договорам купли-продажи, поэтому в современной базе ФГИС ЕГРН данных по таким помещениям отсутствуют. Актуальные сведения из базы можно получить только начиная с 1998 года до настоящего времени).
Закажите реестр собственников помещений дома один раз и потом будете пользоваться при проведении всех последующих общих собраний и других мероприятий!
Все сведения о собственниках из полученных выписок из ФГИС Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН Росреестра наши специалисты трансформируют в электронный вид в соответствии с требованиями руководящих документов по проведению общих собраний - в удобную таблицу с соответствующими столбцами и графами (требования установлены в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр, который в свою очередь предлагает к применению нормы из части 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Наш реестр собственников помещений в мкд удобен в работе, при необходимости прилагается пакет документов для проведения общих собраний за отдельную плату.
Наш телефон: +7 (977) 513-63-05.
Напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами: е-mail: info@sobranie-mkd.ru.
Дополнительные услуги:
Подготовка выписок из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН, скаченных из базы ФГИС ЕГРН Росреестра, в электронном виде, кроме самого реестра собственников в виде таблицы в электронном виде в форматах .doc или Exel.
Создание полного комплекта документов для проведения общего собрания собственников ОСС мкд (протокол ОСС, бланки решений собственников, уведомление, сообщение о проведении ОСС, лист (реестр) вручения уведомлений собственникам и др.) – от 50 тыс. руб. на основании предоставленной повестки дня собрания (по договоренности).
Реестр № ____ собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _________________, д. _____, на дату "____" ________ 201___ г. | |||||||||
Общая площадь всего, кв. м | 2474,4 | 2951,6 | |||||||
Общая площадь жилых помещений (без летних) - S1, кв.м | 1975,6 | ||||||||
в т.ч. в государственной собственности г. Москвы | 563,6 | ||||||||
в т.ч. в федеральной собственности | 0,0 | ||||||||
Общая площадь нежилых помещений (без летних) - S2, кв.м | 976,0 | ||||||||
в т.ч. в государственной собственности г. Москвы | 0,0 | ||||||||
в т.ч. в федеральной собственности | 0,0 | ||||||||
в т.ч. Общедомовое имущество (подвал) | 477,2 | ||||||||
№ п/п | Номер помещения по экспликации | Общая площадь помещения (без летних), кв. м | Назначение помещения (жилое, нежилое) | Форма собственности (федеральная, государственная города Москвы, частная и др.) | Собственник помещения (Ф.И.О. для физического лица, полное наименование и ОГРН для юридического лица) | Площадь, принадлежащая собственнику помещения (S3), кв. м | Доля собственника помещения в праве общей долевой собственности, исходя из принадлежащей ему площади в помещении, D=S3/(S1+S2)*100% | Количество голосов, которыми владеет собственник помещения для участия в голосовании на общем собрании собственников | Сведения о государственной регистрации права собственности, реквизиты иных документов на право собственности с указанием номера и даты выдачи документа (№ и дата записи о гос. регистрации права собственности в ЕГРН, условный номер, № договора купли-продажи, приватизация, др.) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
Жилые помещения в частной собственности | |||||||||
1 | 1 | 50,0 | жилое | Частная | Иванов Иван Иванович | 23,0 | 0,121 | 0,121 | 77-77-09/000/2008-850 от 15.10.2008 |
2 | 1 | 50,0 | жилое | Частная | Коцарева Наталия Викторовна | 27,0 | 1,091 | 1,091 | 77-77/002-77/002/200/2016-535/3 от 03.08.2016 |
3 | 2 | 41,2 | жилое | Частная | Лукашева Наталия Викторовна | 41,2 | 1,665 | 1,665 | 77:02:0000011:5509-77/000/2018-3 от 21.06.2018 |
Жилые помещения в государственной собственности г. Москвы | |||||||||
1 | 4 | 42,7 | жилое | город Москва | город Москва | 42,7 | 1,726 | 1,726 | 77-77-23/332/2008-686 от 04.12.2008 |
2 | 8 | 42,9 | жилое | город Москва | город Москва | 42,9 | 1,734 | 1,734 | 77-77-23/332/2008-835 от 04.12.2008 |
3 | 11 | 42,5 | жилое | город Москва | город Москва | 42,5 | 1,718 | 1,718 | 77-77-23/332/2008-691 от 04.12.2008 |
Нежилые помещения в государственной собственности г. Москвы | |||||||||
1 | Пом. I | 326,6 | жилое | город Москва | город Москва | 326,6 | 3,722 | 3,722 | 77-77-23/332/2008-698 от 04.12.2008 |
Нежилые помещения в частной собственности | |||||||||
1 | этаж 1, пом. II - комн. с 15 по 24 | 250,1 | нежилое | Частная | Общество с ограниченной ответственностью "Радуга+", ОГРН: 2369646457898, ИНН: 01011112100 | 250,1 | 10,108 | 10,108 | 77:02:0017001:4891-77/000/2017-2 от 18.05.2017 |
Общедомовое имущество | |||||||||
1 | Подвал | 477,2 | нежилое | Общедомовое имущество | Общедомовое имущество | 477,2 | 0,000 | 0,000 | |
Итого: | 2951,6 | 100,000 | 100,000 | ||||||
Примечание: Сведения о собственниках и их долях получены из выписок ЕГРН. |
Руководитель ГКУ "ИС района ________________" Иванов И.И. |