Порядок перевода жилой квартиры в нежилое помещение в соответствии с Жилищным кодексом РФ и нормативными правовыми документами субъекта РФ

Алгоритм подготовки разрешительной документации для перевода

 жилой квартиры в нежилое помещение

1.    На первом этапе необходимо провести экспертизу (оценку) технической возможности устройства отдельного входа для жилой квартиры, так как это требование является основным при переводе жилого помещения в нежилое – отдельный вход - не через общий подъезд, оценить все подведенные коммуникации к квартире (электричество, газ, вода т тп.), рассмотреть все возможные варианты переноса газовых труб и др.
2.    Запросить и получить планы БТИ на переводимую квартиру в соответствующих органах (технический паспорт квартиры, поэтажные планы, экспликацию и тп.)
3.    Заказать техническое заключение на проект перепланировки помещения с обустройством отдельного входа.
4.    Заказать проект перепланировки помещения с обустройством отдельного входа.
5.    Заказать экспертизу проекта перепланировки помещения с обустройством отдельного входа и заключение авторов дома.
6.    Заказать заключение ГЛАВАПУ – МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ для города Москвы (для других субъектов в соответствующем гос.органе по архитектуре)
7.    Заказать заключение ОПС (Отдел подземных сооружений).
8.    Заказать заключение Гос. Сан. Эпид. надзора.
9.    Провести собрание собственников многоквартирного дома по вопросу передачи в пользование части общего имущества собственнику переводимой квартиры с оформлением протоколов и всех документов по собранию.  
10.    Провести согласование внутренних частей проекта.
11.     Заказать и получить в ДГИ Москвы справку о межевании земли мкд.
12.     Подготовить весь пакет документов к сдаче в ДГИ Москвы в соответствии с стандартной формой заявления.
13.     Получить разрешение от Мосжилинспекции.
14.     Получить разрешение от ДГИ Москвы.  
15.     Провести ремонтно-строительные работы по обустройству отдельного входа и перепланировке в квартире.
16.     Пригласить комиссию и получить акт о завершенной перепланировке.
17.     Заказать и получить новые планы БТИ на нежилое помещение.
18.     Заказать и получить новый кадастровый паспорт на нежилое помещение.
19.     Заказать и получить новое свидетельство о собственности на нежилое помещение.