Создание Реестра собственников помещений в многоквартирном доме "под ключ" в соответствии с ⁠требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Реестр собственников помещений в многоквартирном доме)

     

В соответствии с приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр ⁠"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" при проведении любого общего собрания собственников в многоквартирном доме к протоколу собрания ОСС должен быть приложен в качестве обязательного приложения: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием полностью фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - для физических лиц, в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, полного наименования и основного государственного регистрационного номера (ОГРН) юридических лиц в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

 

При отсутствии Реестра собственников помещений в многоквартирном доме протокол общего собрания собственников ОСС мкд считается оформленным с нарушениями норм законодательства Российской Федерации, что может повлечь отмену его решений при обращении в суд. Как правильно, с минимальными издержками подготовить (заказать и купить) реестр собственников мкд? Наша компания может помочь Вам в этой не простой задаче!

 

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (мкд) с актуальными сведениями о собственниках из базы Единого государственного реестра недвижимости Росреестра (ФГИС ЕГРН) по всем помещениям: нежилым, жилым, в собственности города Москвы, в федеральной собственности РФ, в оперативном управлении у государственных министерств и ведомств и др. Вы можете заказать в нашей компании под ключ по умеренным ценам. По спорным помещениям (либо отсутствующим в базе ФГИС ЕГРН), а также помещениям дома, относящимся к общедомовому имуществу (ОДИ) дома (в основном это подвалы домов либо полуподвальные помещения и тп.) ведется отдельная работа с гос. органами и управляющими компаниями: ГКУ ИС районов по г. Москве, ГБУ «Жилищник» по районам г. Москвы и др.

 

Вы также можете попробовать самостоятельно заказать сведения по собственникам помещений мкд, заказав выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН по квартирам в отделении Росреестра или МФЦ - многофункциональном центре "Мои документы". Стоимость данной услуги составляет 450 рублей за каждую квартиру (каждое помещение), срок подготовки от 7 рабочих дней.

 

Наши операторы работают напрямую с базой ФГИС ЕГРН Росреестра, у нас есть электронные ключи (мы прошли специальную регистрацию и аккредитацию) для запроса данных и их последующей обработки в удобный вид. Учитывая большой объем запросов (нашими услугами пользуются собственники, ЖСК, ТСЖ и УК из разных городов и регионов), стоимость запроса через электронный портал гораздо ниже.

 

Мы гарантируем, что:

  • Все сведения официально запрашиваются в Росреестре на основе актуальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН (выписки в электронном виде прикладываются отдельно по договоренности)!
  • Все сведения по всем помещениям (реестр собственников дома) будут уже внесены в таблицу, с указанием долей, площадей помещений, основания права собственности и дата возникновения – идеальная точность подсчета голосов!
  • Реестр помещений собственников мкд полностью соответствует требованиям приказа Минстроя России ⁠от 28 января 2019 г. № 44/пр!
  •  

Ваши преимущества при работе с нами:

  • Закажите реестр собственников помещений в многоквартирном доме один раз и пользуйтесь им при проведении всех последующих собраний (актуализация готового реестра будет стоить гораздо меньше его начальной стоимости)!
  • Подготовка реестра собственников помещений в многоквартирном доме занимает от 2 рабочих дней (очень редко, когда есть проблемы на стороне Росреестра)!
  • Реестр собственников помещений в многоквартирном доме должен быть у любого руководителя ЖСК, ТСЖ, УК, председателя Совета дома, членов Совета многоквартирного дома или инициатора собрания!

 

Стоимость реестра собственников помещений в мкд зависит от количества объектов кадастрового учета в доме.

 

Стоимость услуги создания реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями руководящих документов:

  • если многоквартирный дом включает в себя до 100 квартир – стоимость подготовки реестра собственников помещений мкд составит от 5 до 10 тыс. руб. (по договоренности);
  • если многоквартирный дом включает от 100 до 250 квартир – стоимость подготовки реестра собственников помещений мкд - по договоренности;
  • если многоквартирный дом включает свыше 250 квартир - стоимость подготовки реестра собственников помещений мкд - по договоренности.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе и на нежилые здания и сооружения) подготавливается индивидуально для каждого многоквартирного дома (здания, сооружения) на основании официальных запросов из базы ФГИС ЕГРН Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn (до 1998 года существует отдельная база, так как в период с 1992 года по 1998 год система гос. регистрации прав собственности на недвижимость только формировалась, а записи делались с учетом договоров передачи в собственность по приватизации жилья и по договорам купли-продажи, поэтому в современной базе ФГИС ЕГРН данных по таким помещениям отсутствуют. Актуальные сведения из базы можно получить только начиная с 1998 года до настоящего времени).

 

Закажите реестр собственников помещений дома один раз и потом будете пользоваться при проведении всех последующих общих собраний и других мероприятий!

 

Все сведения о собственниках из полученных выписок из ФГИС Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН Росреестра наши специалисты трансформируют в электронный вид в соответствии с требованиями руководящих документов по проведению общих собраний - в удобную таблицу с соответствующими столбцами и графами (требования установлены в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ⁠от 28 января 2019 г. № 44/пр, который в свою очередь предлагает к применению нормы из части 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 

Наш реестр собственников помещений в мкд удобен в работе, при необходимости прилагается пакет документов для проведения общих собраний за отдельную плату.

 

Наш телефон: +7 (963) 694-15-35.

Напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами: е-mail: info@sobranie-mkd.ru.

 

Дополнительные услуги:

Подготовка выписок из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН, скаченных из базы ФГИС ЕГРН Росреестра, в электронном виде, кроме самого реестра собственников в виде таблицы в электронном виде в форматах .doc или Exel.

 

Создание полного комплекта документов для проведения общего собрания собственников ОСС мкд (протокол ОСС, бланки решений собственников, уведомление, сообщение о проведении ОСС, лист (реестр) вручения уведомлений собственникам и др.) – от 50 тыс. руб. на основании предоставленной повестки дня собрания (по договоренности).

 

 

Образец Реестра собственников помещений в многоквартирном доме

 

Реестр № ____ собственников помещений в многоквартирном доме по

адресу: г. Москва, ул. _________________, д. _____, на дату "____" ________ 201___ г.

Общая площадь всего, кв. м

  

2474,4

2951,6

 
          

Общая площадь жилых помещений (без летних) - S1, кв.м

  

1975,6

 
     

в т.ч. в государственной собственности г. Москвы

 

563,6

 
 

в т.ч. в федеральной собственности

 

0,0

 

Общая площадь нежилых помещений (без летних) - S2, кв.м

  

976,0

 
     

в т.ч. в государственной собственности г. Москвы

 

0,0

 
     

в т.ч. в федеральной собственности

 

0,0

 
     

в т.ч. Общедомовое имущество (подвал)

  

477,2

 
          

№ п/п

Номер помещения по экспликации

Общая площадь помещения (без летних), кв. м

Назначение помещения (жилое, нежилое)

Форма собственности (федеральная, государственная города Москвы, частная и др.)

Собственник помещения (Ф.И.О. для физического лица, полное наименование и ОГРН для юридического лица)

Площадь, принадлежащая собственнику помещения (S3), кв. м

Доля собственника помещения в праве общей долевой собственности, исходя из принадлежащей ему площади в помещении, D=S3/(S1+S2)*100%

Количество голосов, которыми владеет собственник помещения для участия в голосовании на общем собрании собственников

Сведения о государственной регистрации права собственности, реквизиты иных документов на право собственности с указанием номера и даты выдачи документа (№ и дата записи о гос. регистрации права собственности в ЕГРН, условный номер, № договора купли-продажи, приватизация, др.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Жилые помещения в частной собственности

 

1

1

50,0

жилое

Частная

Иванов Иван Иванович

23,0

0,121

0,121

77-77-09/000/2008-850 от 15.10.2008

2

1

50,0

жилое

Частная

Коцарева Наталия Викторовна

27,0

1,091

1,091

77-77/002-77/002/200/2016-535/3 от 03.08.2016

3

2

41,2

жилое

Частная

Лукашева Наталия Викторовна

41,2

1,665

1,665

77:02:0000011:5509-77/000/2018-3 от 21.06.2018

Жилые помещения в государственной собственности г. Москвы

 

1

4

42,7

жилое

город Москва

город Москва

42,7

1,726

1,726

77-77-23/332/2008-686 от 04.12.2008

2

8

42,9

жилое

город Москва

город Москва

42,9

1,734

1,734

77-77-23/332/2008-835 от 04.12.2008

3

11

42,5

жилое

город Москва

город Москва

42,5

1,718

1,718

77-77-23/332/2008-691 от 04.12.2008

Нежилые помещения в государственной собственности г. Москвы

1

Пом. I

326,6

жилое

город Москва

город Москва

326,6

3,722

3,722

77-77-23/332/2008-698 от 04.12.2008

Нежилые помещения в частной собственности

1

этаж 1, пом. II - комн. с 15 по 24

250,1

нежилое

Частная

Общество с ограниченной ответственностью "Радуга+", ОГРН: 2369646457898, ИНН: 01011112100

250,1

10,108

10,108

77:02:0017001:4891-77/000/2017-2 от 18.05.2017

Общедомовое имущество

1

Подвал

477,2

нежилое

Общедомовое имущество

Общедомовое имущество

477,2

0,000

0,000

 

Итого:

2951,6

100,000

100,000

 

Примечание: Сведения о собственниках и их долях получены из выписок ЕГРН.

    

    Руководитель ГКУ "ИС района ________________"                                                       Иванов И.И.

  +7 (963) 694-15-35
 E-mail:                               info@sobranie-mkd.ru

Помощь в проведении Общих  собраний собственников мкд по любым вопросам!